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Description

PLATEAU EST ROUEN - MAGNIFIQUE MAISON ANCIENNE AVEC BEAUCOUP DE CACHET Sur une parcelle de 900m² avec jardin très bien exposé, venez découvrir cette grande maison ancienne au fort potentiel, offrant une vaste entrée, salon avec cheminée et boiseries d'époque, salle à manger et cuisine attenante, cellier et buanderie. A l'étage : trois grandes chambres (16, 12 et 18 m²) et salle de douche. Au dernier étage : grenier aménageable pour 50m² habitable et permettant une suite parentale avec dressing et salle de bains privatives. Une grande dépendance attenante pour garage et stockage. Les +++ : Belle cave voutée / Maison saine / Tout à l'égout Travaux d'améliorations énergétiques à prévoir. Prix : 215000euros HAI (honoraires agence inclus) MAGENTA IMMO : votre expert immobilier du Plateau Est depuis 2007 ! (6.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 16/11/2025 - Réf. agence : B1133J - Réf Superimmo : ANVXWOPUH
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 1 514 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,44% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 920 m²1 Garage
1 caveAssainissement : tout à l'égout
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
393 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
112 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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