Superimmo
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Vente maison 189 500 €
142 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Marsac-sur-l'Isle (24430)

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  • 1 335 €/m²
  • 2 Garages
PIERIMMO

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Description

Pierimmo vous présente cette belle demeure au cœur d’un quartier résidentiel prisé
À seulement 10 minutes des commodités et de Périgueux, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette authentique maison de style périgourdin aux beaux volumes et aux nombreuses possibilités d’aménagement.
Édifiée sur un terrain plat de 2 640 m2, elle propose 268 m2 construits (dont 142 m2 habitables), idéale pour accueillir une grande famille, un projet professionnel ou un réaménagement sur mesure.
En résumé :
6 pièces principales
4 chambres + mezzanine/bureau
2 salles d’eau + 2 WC
Sous-sol total de 98 m2
Beaux extérieurs et terrain arboré
Garage attenant supplémentaire de 35 m2
Description détaillée :
Sous-sol complet (98 m2) :
Grand garage
Buanderie
Chaufferie
Rez-de-chaussée (95 m2) :
Entrée accueillante avec grand placard
Séjour lumineux avec cheminée
Cuisine spacieuse et indépendante, ouverte sur une agréable véranda de 17 m2
Deux chambres de plain-pied
Salle d’eau moderne
WC indépendant
Terrasse extérieure donnant sur le jardin
À l’étage (67 m2 au sol) :
Mezzanine de 18 m2 (bureau, coin lecture, salle de jeux...)
Deux grandes chambres mansardées, dont une avec pièce de rangement attenante
Salle d’eau avec WC
À noter :
Le bien est raccordé au tout-à-l’égout (conforme). Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, vous offrant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies. Le bâti est solide, les volumes sont généreux, et le cadre de vie est privilégié.
Localisation idéale :
Quartier résidentiel calme
À 10 minutes de Périgueux et des principaux axes routiers
Une maison au fort potentiel dans un environnement agréable, idéale pour ceux qui cherchent à conjuguer espace, charme périgourdin et vie de famille.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite avec l’agence Pierimmo.

Publiée le 06/08/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : V10000211 - Réf Superimmo : ANVXZ980U
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Caractérisques
Prix de vente : 189 500 €Prix au m² : 1 335 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,28% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 640 m²2 Garages
Année de construction : 1975Séjour de 35 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain2 wc
Jardin (2 640 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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