Vente maison 965 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

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6 796 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)
Piscine

Agence Orpi Euro Immobilier

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Description

Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n'hésitez pas.
Nichée dans un cadre naturel d'exception sur les hauteurs de Mandelieu, cette élégante villa individuelle offre une vue panoramique sur la mer et les îles de Lérins.
Organisée sur deux niveaux, la propriété se compose de :
Un appartement principal de trois pièces, comprenant un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine contemporaine entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire , toilettes séparées, un dressing, ainsi qu'une grande terrasse donnant sur un jardin plat et paysagé, agrémenté d'une tonnelle forgée.
Un appartement indépendant de trois pièces, idéal pour recevoir famille ou invités, avec accès direct à une superbe terrasse et à la piscine.
À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé accueille une piscine aux lignes libres, dotée de multiples options et bordée d'une élégante plage en teck.
Un garage fermé et un double abri pour véhicules complètent les prestations de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Proposée par votre Agence Immobilière Orpi.
Visite Virtuelle 3D disponible en Agence.
Référence agence : 8736

Publiée le 18/07/2025 - maj le 14/09/2025 - Réf. agence : U5VC-688-OCU - Réf Superimmo : ANVXZ3EP6

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Caractérisques

Prix de vente : 965 000 €	Prix au m² : 6 796 € / m²
Taxe foncière : 1 998 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²
2 niveaux	Piscine
Vue sur mer	Parking couvert
Terrasse	Assainissement : fosse septique
Chauffage individuel au fuel (central)	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 170 € / an

Maximum : 4 357 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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