Vente maison 965 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

MANDELIEU HAUTEURS, le Groupe familial BERTI et Sons vous présente à la vente cette jolie villa individuelle nichée dans la verdure, offrant une vue panoramique sur la mer et les Iles de Lérins. Elle est composée, sur deux niveaux : - d'un appartement principal de trois pièces (salon/séjour avec cheminée insert, cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant, dressing, belle terrasse/pergola, prolongée par un superbe espace plat engazonné avec gloriette. - d'un appartement d'appoint de deux pièces ouvrant sur une ravissante terrasse et donnant accès à la superbe piscine de forme libre, sécurisée par un volet électrique, avec plage en teck, chauffée, au sel, avec jets, remous et cascade. CLIMATISATION réversible intégrée dans les plafonds pour l'appartement principal. Un garage fermé, un double abri-voitures, une cave, une buanderie-chaufferie, une réserve d'eau de pluie de plus de 50 m3 complètent cette jolie propriété pleine de charme implantée sur un jardin magnifiquement paysagé de 1505 m² environ. Coup de coeur assuré ! Excellent rapport qualité/prix. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 965 000 €	Prix au m² : 6 796 € / m²
Taxe foncière : 2 035 €

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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