Vente maison 370 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lumigny-Nesles-Ormeaux (77540)

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2 606 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel: central, pompe à chaleur

Rozay Immo

165 avis

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Description

Située dans un secteur paisible et verdoyant, à seulement 25 minutes de Disneyland Paris et moins d'une heure de la capitale, cette authentique maison briarde allie charme de l'ancien et confort moderne.
À 10 minutes de la gare de Marles-en-Brie (ligne P - Gare de l'Est), et à proximité immédiate des axes routiers, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles ou les actifs en quête de tranquillité sans s'éloigner des commodités.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux avec cheminée à insert prolongé par une véranda, une salle d'eau et des WC séparés. Accès à la cave voûtée par l'intérieur de la maison.
Au premier étage : un grand palier pouvant servir d'espace bureau ou détente, trois chambres spacieuses, un second WC.
Au dernier étage : un palier avec un espace nuit cosy et chaleureux.
Vous profiterez également d'un garage et d'un jardin intime sans vis-à-vis, idéal pour vos moments en extérieur en toute tranquillité.
Le bien est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie.
Une maison pleine de charme et de potentiel, prête à accueillir votre projet de vie !
À découvrir sans tarder !
Référence agence : 7202

Publiée le 12/09/2025 - Réf. agence : SWBZ-MCJ-MOU - Réf Superimmo : ANVXZG0DH

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 2 606 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 313 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel: central, pompe à chaleur	1 salle d'eau
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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