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Vente maison 322 000 €
142 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Le Château-d'Oléron (17480)
142 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Le Château-d'Oléron (17480)
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- 2 268 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Guillaume Fauchon vous propose: Opportunité à saisir ! Maison de 142m² dans un village proche du Château-d'Oléron. Datant de 1892, cette maison pleine de charme offre 7 pièces dont 6 chambres, offrant un potentiel immense pour une rénovation. Située en plein cOEur de la ville, elle bénéficie d'un accès facile aux commodités. Cette maison se compose en rez de chaussée : un salon/séjour de 35 m² avec cheminée et son insert, une cuisine fermée, deux chambres, une salle d'eau rénovée, un wc, A l'arrière de la maison, petite véranda, une cour fermée de 24 m², un garage et son cellier.
A l'étage 4 chambres et possibilité de finaliser la salle d'eau et wc.
N'attendez plus pour donner vie à ce bien d'exception et à en faire votre futur havre de paix. Contactez nous pour une visite dès aujourd'hui !
(fenêtres double vitrage, pompe à chaleur, toiture en très bon état, ravalement de façades faites en 2022, possibilité de faire une salle d'eau à l'étage, nombreuses possibilités d'aménagement et nombreux couchages)
Proches des commodités -2 km du centre et 1 km des commerces) dans un quartier calme.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 322000 euros. Prix hors honoraires : 309800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 12200 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/04/2025 -
maj le 27/06/2025 -
Réf. agence : 1748752 - Réf Superimmo : ANVXYE5E0
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Prix de vente : 322 000 €  | Prix au m² : 2 268 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 142 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 175 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1892 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 302 € / an
Maximum :
1 762 € / an
Diagnostics réalisés le 22/08/2023.
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Siren : 480614445 - N° de carte professionnelle : CP177022018000028002
06 29 40 16 25
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