Vente maison 850 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Bouscat (33110)

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5 986 €/m²

ANNA DUPÉRIÉ IMMOBILIER

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Description

Maison art déco de 142 m2 au Bouscat Parc Bordelais
LE BOUSCAT PARC BORDELAIS TOUT PROCHE DE LA BARRIERE DU MEDOC - Elégante maison pierre Art déco rénovée de 142 m2 en retrait de rue avec garage et piscine, très recherchée sur le secteur avec de belles prestations anciennes conservées (hauteur sous plafond, cheminée, corniches, planchers, carreaux de ciment, etc). Elle comprend en rez-de chaussée une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte de 50 m2 traversant EST OUEST, un cellier et des WC. A l'étage le palier dessert 3 chambres (13,50; 13;50 et 10 m2) dont deux donnant une sur une grande terrasse qui surplombe le jardin et une salle d'eau avec WC. Au rez-de-jardin le dégagement distribue une chambre de 12 m2, un bureau, une salle de bain, des WC et un garage de 20 m2. Beau jardin arrière avec terrasse et piscine d'environ 80 m2. Rénovation de qualité (double vitrage, clim gainable, toiture neuve..), véritable coup de coeur assuré dans un secteur privilégié. Commerces accessibles à pied et Tram D arrêt courbet à 500M. Accès direct Tivoli, Grand Lbrun, l'Assomption. Taxe foncière: 1900 euros.
PRIX: 850 000 euros frais d'agence inclus dont 25 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
MERCI DE PRIVILÉGIER LES CONTACTS PAR TELEPHONE APPEL OU SMS,LES SITES BLOQUENT SOUVENT LA RECEPTION DES MAILS

Publiée le 30/08/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 86187068 - Réf Superimmo : ANVXZCXUN

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 5 986 € / m²

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 198 m²	Orientation : Est
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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Historique des prix

7 octobre 2025

Baisse de 4%

850 000 €

30 août 2025

885 000 €

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Siren : 931937106 - N° de carte professionnelle : 33012024000000090