Vente maison 199 900 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lavaur (81500)

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1 408 €/m²
Balcon
2 Parkings extérieurs
Coin cuisine aménagé, équipé
Chauffage au bois

ACCIMMO-81 LAVAUR

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Description

Lavaur - Proche centre-ville - Charmante maison d'environ 142 m² habitables comprenant 6 pièces qui se composent de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, nous y découvrons, une entrée donnant accès à un salon/séjour d'environ 22 m², une cuisine, un séjour, une salle d'eau (récente), un toilette indépendant et une chaufferie. A l'étage, quatre belles chambres de 13 m² à 16 m², deux d'entre elles ont un accès direct au balcon. De plus, à ce même niveau, nous avons la présence d'une salle d'eau et d'un espace dressing. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 480 m² piscinable. Cette maison est équipée d'un chauffage central au fioul et est raccordée au tout à l'égout. A seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Lavaur où vous trouverez toutes les commodités (école, bus, gare, commerce, docteur...). De plus, à 10 minutes de l'autoroute A68 et à 25 minutes de la rocade Toulousaine. HONORAIRES Charge Vendeur. Contacter l'agence ACCIMMO au 05.81.02.38.89 ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier TARN et EST Toulousain avec ses 6 Agences vous propose un large choix de biens sur le secteur TARN de Lavaur, Castres, Puylaurens, Saint Paul Cap de Joux, Verfeil, Saint Sulpice, Parisot, Briatexte, Graulhet, Albi ainsi que toutes les communes environnantes.

Publiée le 25/04/2025 - Réf. agence : 310907750 - Réf Superimmo : ANVXYE79Z

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Caractérisques

Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 1 408 € / m²
Taxe foncière : 1 769 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 480 m²	2 Parkings extérieurs
Balcon	Année de construction : 1958
Chauffage au bois	Coin cuisine aménagé, équipé
2 salles d'eau	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

330 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

94 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 460 € / an

Maximum : 4 730 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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