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18
Vente maison 495 000 €
142,2 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lagnieu (01150)
142,2 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lagnieu (01150)
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- 3 481 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 4 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISONS et CIE vous propose de découvrir à LAGNIEU cette spacieuse villa de près de 144 m² habitables, offrant une situation dominante, une luminosité remarquable et une vue imprenable sur les monts du Bugey. Depuis son entrée centrale, vous accéderez à un vaste espace de vie d'environ 58 m², où la cuisine équipée, mise en valeur par la transparence de sa verrière, crée une atmosphère conviviale et chaleureuse. Cet espace se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une grande baie ouvrant sur la piscine et la terrasse au SUD, protégée par une large pergola bioclimatique, offrant un véritable lieu de détente en toute saison. A la suite de l'entrée, où se situe un WC et un espace buanderie, un dégagement dessert l'espace nuit du rez-de-chaussée. Vous y trouverez une salle de bains meublée d'environ 8 m² ainsi que deux chambres de 14 et 17 m², chacune dotée de son propre dressing. L'étage est entièrement dédié à une suite parentale d'environ 20 m² comprenant sa salle d'eau privative et WC. Elle bénéficie d'un accès direct à un solarium plein sud offrant une vue exceptionnelle sur les contreforts du Bugey. Un double garage permet un stationnement facilité pour deux véhicules ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. En complément, une dépendance d'environ 55 m² composée de trois pièces, dont un espace de près de 30 m² équipé d'un barbecue et d'un four à pain, offre de multiples possibilités : accueillir, recevoir, ou créer un logement indépendant pour un parent, un enfant ou des invités de passage. L'ensemble prend place sur une parcelle de terrain plat, clos, arborée et parfaitement aménagée de près de 1 500 m², incluant l'espace piscine, le poolhouse, les terrasses et une grande cour enrobée pour le stationnement. Ce bien se distingue par la qualité de ses prestations, son cadre recherché et sa proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Une opportunité rare à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 euros et 3520 euros Prix des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023
Publiée le 08/12/2025 -
Réf. agence : 97 - Réf Superimmo : ANVX101ES2
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 3 481 € / m² |
| Taxe foncière : 1 880 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 142,2 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 474 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 garage - 4 parkings | Terrasse |
| Année de construction : 2001 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 41 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 550 € / an
Maximum :
3 520 € / an
Diagnostics réalisés le 22/05/2025.
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Siren : 987513843 - N° de carte professionnelle : CPI 0101 2024 000 000 005
06 71 02 13 44
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