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18
Vente maison 290 000 €
142 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110)
142 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110)
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- 2 042 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ELITE GROUP Real Estate vous présente cette magnifique maison de 142 m², entièrement refaite à neuf avec des matériaux haut de gamme, jamais habitée, et idéalement située à seulement 10 minutes de La Rochefoucauld et 25 minutes de la gare d'Angoulême. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un double salon-séjour baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale élégante, avec salle d'eau et un patio privatif apportant une touche unique, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, deux chambres confortables et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent cet agencement harmonieux, parfaitement pensé pour une vie de famille ou des réceptions entre amis. A l'extérieur, un jardin intimiste de 170 m² et une terrasse accueillante vous invitent à profiter de moments de détente en plein air. Un garage de 27 m² et un portail électrique viennent parfaire les prestations de cette propriété. Côté confort et performances techniques, la maison dispose d'une pompe à chaleur air-air gainée pour un chauffage optimal, d'ouvertures en PVC double vitrage garantissant une excellente isolation, et d'une micro-station neuve pour un système d'assainissement moderne. Son emplacement privilégié, à 20 minutes de la zone des Montagnes de Champniers et proche des commodités de La Rochefoucauld, en fait un bien rare, à la fois pratique et agréable à vivre. Lumineuse, fonctionnelle et rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. MAISON SOUS GARANTIE DECENNALE ET DOMMAGE OUVRAGE ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. (7.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 18/12/2024 -
maj le 13/09/2025 -
Réf. agence : 389AB16 - Réf Superimmo : ANVXXI7LP
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Prix de vente : 290 000 €  | Prix au m² : 2 042 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,01% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 305 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/12/2024.
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Siren : 982113706 - N° de carte professionnelle : CPI16012023000000012
05 86 86 87 90
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