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Vente maison 315 500 €
142,96 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
La Ménitré (49250)
142,96 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
La Ménitré (49250)
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- 2 207 €/m²
- 3 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Cette charmante longère de 142 m² habitables située sur un terrain clos et arboré de plus de 6000 m².
Elle offre une vie de plain-pied et de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine/salle à manger de près de 30 m² accès a cheminée foyer ouvert, conviviale et lumineuse, une partie véranda ouverte sur cette pièce (13,58m²) ainsi qu'un salon de 32m² agrémenté d'une cheminée avec poêle à granule. Une buanderie, un cellier avec cave et un jardin d'hiver/véranda viennent apporter des espaces pratiques et fonctionnels.
Vous trouverez également un espace indépendant composé d'une entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une cuisine de 10m² , idéal pour accueillir famille, amis ou une activité de gîte.
À l'étage, un palier dessert une première chambre de 15m², une salle d'eau avec douche et baignoire, un wc indépendant, une seconde chambre de 14m² ainsi qu'un grenier sous rampant.
La maison dispose d'un chauffage individuel avec radiateurs à eau reliée à une pompe à chaleur et au fioul en relais.
Côté extérieur, la propriété dispose d'un garage attenant avec grenier de stockage, d'un préau pouvant accueillir deux véhicules, d'un terrain de pétanque, et d'une terrasse attenante à la véranda, idéale pour profiter des beaux jours. Le vaste jardin, entièrement clos, offre deux serres de stockage, un espace potager avec petite serre et de beaux espaces verts.
L'assainissement est assuré par une fosse septique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/09/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : WI_c56562 - Réf Superimmo : ANVXZIBM6
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Prix de vente : 315 500 €  | Prix au m² : 2 207 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 142,96 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 6 008 m² | Orientation : Sud |
| 3 Parkings | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 950 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2025.
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Siren : 894457308 - N° de carte professionnelle : CPI 4901 2019 000 042 945
06 76 36 84 91
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