Vente maison 149 900 €

142 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Chapelle-sur-Aveyron (45230)

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1 056 €/m²
1 terrasse
3 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

Bontemps Nathalie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

A découvrir, à LA CHAPELLE SUR AVEYRON, maison individuelle avec dépendances.
Le bien se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 70m2 env. avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine aménagée semi-ouverte, et d'un water-closet avec lave-mains.
A l'étage grand palier, trois belles chambres, idéales pour une famille et une salle de bain avec water-closet. Chaque chambre est suffisamment grande pour assurer le confort et l'intimité de chacun.
Ces caractéristiques rendront toutes vos réunions familiales et entre amis des moments inoubliables.
Le salon offre également un accès directe à la terrasse et au jardin verdoyant de 837 mètres carrés clos et arboré, à l'abris des regards créant ainsi une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.
La maison dispose également de plusieurs petites dépendances créant du rangement supplémentaire, ajoutant ainsi une note de commodité à la vie de tous les jours.
Pour votre confort, double vitrage PVC, poèle à bois, chauffage au gaz citerne, fibre et tout à l'égout.
Petits travaux à terminer pour une des chambres et le palier vous permettant ainsi d'y ajouter votre touche personnelle.
Située dans un cadre de vie paisible, tout en étant à courte distance en voiture des commerces, et des services. Châtillon-Coligny 5min en voiture / Amilly zone commerciale 18min. Ecole dans le village.
Idéalement située au coeur du village ce bien de caractère saura vous séduire.
Venez découvrir cette maison et laissez-vous séduire par son caractère unique ! Ce bien vous est présenté par Nathalie Bontemps, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 11/08/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 104944DHI2547 - Réf Superimmo : ANVXZ9WLZ

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Caractérisques

Prix de vente : 149 900 €	Prix au m² : 1 056 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 837 m²	Travaux à prevoir
3 Parkings	1 terrasse
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, équipée
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 870 € / an

Maximum : 3 930 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2025.

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