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Vente maison 850 000 €
142 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 5 986 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Azur 44 Immobilier

Azur 44 Immobilier

89 avis
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Description

Quelque soit votre projet, vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette magnifique maison, alliant le charme de l'ancien et la modernité.
Intégralement rénovée et réhabilitée pour vous offrir une vie agréable et sereine, vous serez séduit par ses volumes ( pièce de vie avec cuisine ouverte de 67m2) , ses espaces de vie, sa luminosité, son exposition et le calme du quartier.
Sa proximité avec le centre de Pornichet, les écoles (maternelles, primaires et collèges), ses commerces, les différents transports (bus, trains etc...), et de la plage sera un vrai atout pour votre confort de vie.
Elle dispose de 3 chambres dont une vraie suite parentale au RDC, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, un séjour, et un salon très agréable avec cheminée.
Pour les beaux jours, une grande terrasse exposée Sud et un jardin
Pour vos véhicules, un garage et place de stationnement
Possibilité d'aménagement extérieur supplémentaire (piscine, cuisine d'été, etc.)
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.
Référence agence : 1823

Publiée le 30/08/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : WXMF-32B-FO3 - Réf Superimmo : ANVXZD0GH
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Caractérisques
Prix de vente : 850 000 €Prix au m² : 5 986 € / m²
Taxe foncière : 1 950 €

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 820 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement142 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 550 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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AZUR 44 IMMOBILIER

Siren : 432592889 - N° de carte professionnelle : CPI 44022015000001894
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