Vente maison 199 000 €

142 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Kerbach (57460)

iad France - Elaine Schaefer vous propose: *** PROPOSITION D'ACHAT ACCEPTEE *** *** PROPOSITION D'ACHAT ACCEPTEE *** PROPOSITION D'ACHAT ACCEPTEE ***
Maison / Jardin / Garage / 3 chambres / Salle de bain /Terrasses
A découvrir sans tarder ! Maison fin des années 90.
Au coeur du village, maison mitoyenne se composant comme suit:
Au premier niveau:
- une pièce de vie lumineuse et traversante de 29 m2 qui dessert deux terrasses, une sur l'avant de la maison , l'autre sur le jardin. La pièce est également équipée d'une cheminée au bioéthanol.
- une cuisine aménagée et équipée séparée récente qui donne également accès à la terrasse côté jardin de 13,81 m2
- le couloir compte plusieurs rangement dont un cellier à proximité de la cuisine
- une salle d'eau complète le niveau
- des WC séparés équipés d'un lave main.
Au second niveau:
- une salle de bain spacieuse et baignée de soleil de 12,49 m2
- la première chambre est de 18,59 m2
- la seconde chambre est de 18,98 m2
- la troisième chambre est de 19,91 m2
- le dégagement est large et permet un aménagement en bureau par exemple.
De cet étage il est possible d'accéder aux combles à l'aide d'un escalier en pas japonais. Les combles sont aménageables (deux velux déjà en place).
Double vitrage sur toute la maison
Chauffage: gaz
Volets électriques et manuels
Double garage motorisé
Espace cuisine supplémentaire au niveau jardin.
2 pièces supplémentaires pour stockage
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elaine Schaefer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 911312452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 401 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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ELAINE SCHAEFER - IAD

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