Vente maison 274 300 €

142 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Juvardeil (49330)

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1 932 €/m²
Exclusivité
Terrasse
6 Parkings

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Description

Vous souhaitez un cadre de vie exceptionnel ? Rare, située à 30 mn d' Angers centre, découvrez cette magnifique longère entièrement rénovée, implantée sur un vaste terrain arboré de 9000 m² avec son étang d'environ 600 m2. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand salon / séjour, d'une chambre avec salle de bain, d'une cuisine équipée / aménagée dont chaque pièce bénéficient d'un accès aux 2 terrasses extérieures. En plus, un wc indépendant et une buanderie. A l'étage, vous y trouverez une très grande chambre et un espace d'environ 35 m2 à aménager comme bon vous semble. A l'extérieur, sur un jardin magnifiquement arboré, profitez d' une dépendance aménagée entièrement ainsi que d'un étang. Un Hangar en charpente bois en chêne de 400 m2 ainsi que 6 places de parking extérieures viennent compléter ce bien ! Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 4 minutes des transports en commun facilitant vos déplacements et à proximité de tous les commerces nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour des renseignements supplémentaires ou pour caler une visite demander Mr Abélard Nro RSAC: 531983047 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 342648JA - Réf Superimmo : ANVXZFBYI

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Caractérisques

Prix de vente : 274 300 €	Prix au m² : 1 932 € / m²
Taxe foncière : 780 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 14 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 9 000 m²	6 Parkings
Terrasse	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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