Vente maison 665 600 €

142,8 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gujan-Mestras (33470)

A VENDRE / A ACHETER - 33470 Gujan Mestras Maison rénovée avec dépendance récente, piscine et jardin dans un secteur calme proche de la Place de la Claire Située dans un secteur résidentiel paisible, à proximité des commodités de la Place de la Claire, votre agence ERA vous présente cette charmante maison de type 4, entièrement rénovée avec goût. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne aménagée et équipée, prolongée par un cellier fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle de bains disposant d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur, vous serez séduit par un jardin arboré orné de magnifiques palmiers, avec un gazebo et une piscine invitant à la détente, le tout dans un écrin de verdure à l'abri des regards. En complément, une seconde maison indépendante à ossature bois d'environ 48 m² vient parfaire ce bien. De plain-pied, elle offre une pièce de vie avec cuisine équipée, un salon, deux chambres et une salle d'eau avec WC ? idéal pour recevoir la famille, héberger des invités ou générer un revenu locatif grâce à son jardin privatif. Enfin, un grand garage complète l'ensemble. Les atouts : Rénovation complète et soignée Environnement calme et recherché Piscine et jardin sans vis-à-vis Dépendance habitable indépendante Proche des commodités Bien proposé par Laure Guirriec, agent commercial (RSAC 902 305 242) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence au 05.57.61.12.39 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 665 600 €	Prix au m² : 4 661 € / m²
Taxe foncière : 2 126 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	177 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2019.

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