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Vente maison 594 500 €
142 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Guipavas (29490)
142 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Guipavas (29490)
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- 4 187 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À l'abri des regards, sur les pentes très prisées du quartier du Rody, j'offre aux yeux de mes occupants l'enchantement perpétuel procuré par les variations de lumières sur la rade de Brest.
Cet emplacement de premier choix vous permet de rejoindre la marina du moulin blanc et votre bateau pour mettre les voiles, ou simplement d'enfiler vos chaussures afin de descendre en quelques pas au coeur du vallon du Costour: véritable poumon de biodiversité aux portes de la ville.
Les nombreuses essences de mon vaste jardin piscinable de plus de 1500 mètres carrés témoignent de cette nature environnante.
Le hall d'entrée dessert une cuisine aménagée fermée ainsi qu'une pièce de vie de 40 mètres carrés exposée Sud équipée d'une cheminée avec insert. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre et une salle d'eau avec WC autorisant une vie de plain pied.
L'agencement de ce premier niveau confère d'intéressantes possibilités de redistribution et d'extension afin de profiter encore d'avantage de la vue existante.
À l'étage, un pallier domine l'entrée de la maison et dessert trois chambres, un grand dressing, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Cette construction de qualité est bâtie sur un sous-sol intégral pouvant accueillir deux véhicules.
Une propriété à fort potentiel conjuguant le calme absolu et l'accès immédiat à toutes les commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,39% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 421 067 - Greffe de BREST) Julien GUIZOUARN Entrepreneur Individuel 06 20 61 16 49 - Réf.925618
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 340934356188 - Réf Superimmo : ANVXZNL9A
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| Prix de vente : 594 500 € | Prix au m² : 4 187 € / m² |
| Taxe foncière : 1 456 € |
19 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 575 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 546 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur mer | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1982 |
| Chauffage au fuel (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 854 € / an
Maximum :
2 298 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2023.
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