Vente maison 249 900 €

142 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Grand Bourgtheroulde (27520)

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1 760 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Agence Balsane

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Description

Exclusivité ! Amateur de Maison Traditionnelle, elle vient d'arriver sur le marché, mais ne restera pas longtemps !
Cette maison familiale est située dans un Bourg, avec écoles et commerces accessibles à pieds, Sa localisation est idéale pour permettre à vos enfants de prendre de l'autonomie en toute sécurité ! D'ailleurs une ligne de bus permet à vos enfants de se rendre au collège.
Cette maison individuelle construite en 1996, d'environ 142m² vous apporte tout le confort que vous avez besoin.
Elle comprend : entrée séparée, cuisine aménagée et équipée donnant sur un bel espace de vie de près de 50m² avec cheminée à foyer ouvert, une chambre et une salle de douche à l'italienne.
L'étage est composée d'une suite parentale de près de 18m² avec salle de douche, wc et dressing, un palier desservant également 3 autres chambres et une salle de bains et un wc.
Idéale pour une grande famille ou une famille recomposée .
Un grand garage de 29m² vous permet de garer un véhicule et de l'utiliser en buanderie.
Son jardin paysagé vous offre un esprit bohème où vous trouverez un chalet aménagé pouvant accueillir des amis, un potager , et un poulailler et des rires d'enfants .
Une chose importante : nos amis les animaux y trouvent également leur confort !
Pour en savoir encore plus, contactez nous au 0614943376- - Vincent SAAS
EI (sans détention de fond) sous le numéro R.S.A.C. 989 008 479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Agence Balsane : Romain DUTILLOY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989 008 321
RCP APIVIA Courtage

Publiée le 18/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM1073-BALSANE - Réf Superimmo : ANVXZWIXC

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Caractérisques

Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 1 760 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 448 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1996	Chauffage électrique
Cuisine équipée	Séjour de 50 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 620 € / an

Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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