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Description

Toit De Rêve vous présente cette magnifique villa T4 de 142 m² nichée sur les hauteurs recherchées de Frontignan, dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis.
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec vue panoramique sur le mont Saint-Clair et la mer ?.
Édifiée sur un terrain d'angle de 512 m², entièrement paysagé et arboré, elle offre une piscine privée idéale pour des moments de détente en toute intimité.
À l'intérieur :
Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur
Grande cuisine moderne entièrement équipée
Deux chambres en rez-de-chaussée avec dressing
Salle de bains avec baignoire et douche
Cellier pratique
À l'étage :
Superbe suite parentale de 35 m² avec vue mer à couper le souffle.
Confort absolu : climatisation réversible gainable, pergola bioclimatique, grand garage.
À seulement quelques minutes des plages, commerces et axes routiers, cette villa allie modernité, sérénité et prestations haut de gamme.
Contactez Grégory au 06 18 86 14 44 dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix.
Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : VM669-TOITDEREVE - Réf Superimmo : ANVXZUETB
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 4 218 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,28% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

142 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 512 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 2005
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine séparée, équipée
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2025.

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