Vente maison 335 000 €

142 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Fameck (57290)

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2 359 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

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Description

Fameck – Élégante maison familiale dans un quartier résidentiel
Au coeur d'un secteur calme et recherché de Fameck, découvrez cette spacieuse maison individuelle développant environ 142 m² habitables, complétée par 64 m² d'annexes. Édifiée sur un terrain arboré de 512 m² avec terrasse, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité.
Un agencement fonctionnel et lumineux
Rez-de-chaussée : hall d'entrée de 6,47m², chambre de 10,89 m², accès direct aux annexes comprenant un vaste garage de 38 m², deux caves et une chaufferie.
Premier étage : vaste séjour de 31 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée conviviale, cuisine séparée meublée et équipée (12 m²), chambre de 12,21m², salle d'eau avec douche, WC indépendant.
Dernier étage : quatre chambres confortables (de 9 à 14 m²), salle d'eau supplémentaire et WC indépendant.
Prestations & confort:
Chauffage gaz avec chaudière De Dietrich
Store banne neuf.
Menuiseries en double vitrage bois
Terrasse et jardin intimiste, parfaitement entretenus
Environnement calme et verdoyant
Une localisation idéale:
À proximité immédiate des écoles, commerces et services, la maison bénéficie également d'un accès rapide aux grands axes, facilitant vos déplacements vers Thionville, Metz ou le Luxembourg.
L'atout charme:
Une maison familiale chaleureuse, alliant espaces généreux, luminosité et environnement privilégié, où chaque membre de la famille trouvera sa place.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2700.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Promptimmo : Erwan FRANCOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 22/09/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : VM12380-PROMPTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZI9JL

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 2 359 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 512 m²	2 garages - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 800 € / an

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