Vente maison 264 500 €

142 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ergué-Gabéric (29500)

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1 863 €/m²
Terrasse

ALV IMMOBILIER ERGUE GABERIC

02 98 90 24 10

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Description

Découvrez cette charmante maison de 142 m² idéalement située à Ergué-Gabéric, offrant confort et praticité. Elle se situe sur un vaste terrain de 1 185 m², comprenant un jardin soigné, une cour accueillante et un abri de jardin pratique. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à un séjour/salon spacieux baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, une cuisine aménagée et équipée, un bureau ainsi qu'un WC. L'espace est complété par un garage attenant avec un coin chaufferie. L'étage offre quatre grandes chambres, chacune promettant espace et confort pour tous les membres de la famille. Un grenier, une salle de bain et un WC séparé. Les chambres, tout comme le reste de la maison, bénéficient d'une luminosité exceptionnelle grâce aux fenêtres changées en 2015. La toiture a été refaite en 2014, garantissant la sérénité pour les années à venir. Située à proximité immédiate des commodités, des écoles et du réseau de bus, cette propriété est également à seulement 5 minutes du Rouillen, combinant ainsi tranquillité et accessibilité. Dossier technique sur notre site. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/04/2024 - maj le 01/05/2024 - Réf. agence : 4062 - Réf Superimmo : ANVXVFNPD

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Caractérisques

Prix de vente : 264 500 €	Prix au m² : 1 863 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,8% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68289.pdf

142 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 185 m²	Terrasse
Année de construction : 1968	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

276 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

84 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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ALV IMMOBILIER ERGUE GABERIC

Infos légales : 440808913