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Vente maison 370 000 €
142 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Ecouflant (49000)
142 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Ecouflant (49000)
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- 2 606 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz (cheminée)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison indépendante des années 80, idéalement située au cœur d'Écouflant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Édifiée sur une belle parcelle paysagée de plus de 1000 m², cette propriété de plus de 140 m² habitables séduit par sa luminosité exceptionnelle et son exposition idéale, offrant une lumière traversante tout au long de la journée.
Rez-de-chaussée :
L'entrée spacieuse dessert un grand séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour les moments de convivialité en famille et permet un accès direct au jardin
La cuisine attenante au séjour, lumineuse et fonctionnelle, s'ouvre directement sur le jardin.
Vous trouverez également une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, une véranda agréable, un toilette séparé et une buanderie pratique.
A l'étage :
L'espace nuit comprend quatre belles chambres, une salle de bain, un toilette séparé, ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin télévision ou une salle de jeux, selon vos besoins.
A l'extérieur :
Le terrain, clos, arboré et soigneusement entretenu, offre plusieurs espaces :
un double garage avec grenier pour le stockage
un local à vélo
un bûcher
et un coin potager pour les amateurs de jardinage.
Les plus :
Maison non mitoyenne
Excellente classe énergétique
Volumes généreux et belle luminosité
Environnement calme et recherché
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, la maison offre un très beau potentiel pour en faire un lieu de vie chaleureux et à votre goût.
À visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf.905089
Publiée le 09/05/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 340935976497 - Réf Superimmo : ANVXYHK8K
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Prix de vente : 370 000 €  | Prix au m² : 2 606 € / m² |
| Taxe foncière : 1 495 € |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 355 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 142 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1985 |
| Chauffage au gaz (cheminée) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 37 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 090 € / an
Diagnostics réalisés le 06/05/2025.
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