Vente maison 187 200 €

142 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Donchery (08350)

Maison bourgeoise - Années 1930 - Plein de charme et de potentiel ! Vous aimez les carreaux de ciment, les parquets en chêne, les cheminées en marbre ? Cette maison est un vrai coup de cœur pour les amoureux de l'ancien ! Sur un terrain clos de 525 m², cette belle demeure offre : • Sur les 2 premiers plateaux 142 m² habitables • 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée • Un grenier aménageable de 80 m² avec superbe charpente • 3 caves voûtées • Un garage double, un atelier et une chaufferie, tous indépendants. Travaux à prévoir : chaudière au fuel, fenêtres sur-mesure, électricité, rafraîchissement général. Toiture d'origine. Cachet, volume, authenticité : cette maison n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Information et visites : Séverine DEUTSCHE - 06 40 71 01 70 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 478 776 057 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23333 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 120 € et 7 000 € par an. Honoraires : 7 200 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 187 200 €	Prix au m² : 1 318 € / m²
Taxe foncière : 1 057 €

Consommation d'énergie

Consommation 353 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	85 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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