Vente maison 415 000 €

142,84 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Dammarie-les-Lys (77190)

Située dans le secteur prisé de Soubiran, au coeur d'un quartier résidentiel très calme, cette superbe maison entièrement rénovée avec des matériaux de très haute qualité n'a jamais été habitée depuis sa rénovation complète.
Elle combine à merveille le charme de l'ancien (parquet en chêne massif, beaux volumes) et le confort d'une rénovation moderne et haut de gamme.
Au rez-de-chaussée:
- Cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée, jamais utilisée
- Séjour lumineux de 35 m², avec possibilité d'installation d'un poêle à granulés
- Chambre spacieuse de 16 m²
- Salle d'eau moderne avec WC
- Placard
A l'étage:
- Trois chambres, dont une suite parentale avec douche et baignoire
- WC indépendant
Sous-sol complet de 80 m²:
- Trois pièces polyvalentes (salle de jeux, bureau, chambre d'amis?)
- Cuisine d'été équipée
- Salle d'eau et WC indépendant
- Cave à vin
- Chaufferie (Chaudière et système de VMC)
- Garage
Extérieur:
- Terrain clos et arboré de 793 m²
- Grande terrasse exposée, idéale pour profiter des beaux jours
- Plusieurs stationnements devant le garage (pratique pour famille ou invités)
- Environnement calme et verdoyant
- Excellent DPE en C
Prestations haut de gamme:
- Chaudière gaz neuve
- Triple vitrage sur l'ensemble de la maison
- Volets roulants électriques
- Parquet en chêne massif
- Cuisine sur mesure de qualité supérieure
- Aspirateur centralisé
Emplacement recherché - Secteur Soubiran, quartier calme et prisé, à deux pas de la forêt, du parc et du centre-ville, et à 10 minutes de la gare de Melun.
Maison clé en main, alliant charme de l'ancien et rénovation contemporaine, idéale pour une famille souhaitant poser ses valises dans un cadre paisible et élégant, sans aucun travaux.

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Prix de vente : 415 000 €

Prix au m² : 2 905 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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