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18
Vente maison 548 550 €
142 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Croix-Chapeau (17220)
142 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Croix-Chapeau (17220)
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- 3 863 €/m²
- Terrasse
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rare sur le secteur ! A seulement 10 minutes des plages de Châtelaillon, venez découvrir cette belle propriété offrant de beaux volumes. Située au calme, tout en étant proche des commerces de proximité, des écoles et du TER de La Jarrie, cette maison allie confort et praticité. Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux salon/salle à manger baigné de lumière, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse. La partie nuit comprend 3 chambres avec rangements, un WC, et une salle de bain avec douche et baignoire. Atout majeur : un grand sous-sol entièrement carrelé incluant chaufferie, buanderie et garage avec porte motorisée. Grâce à son volume généreux, cet espace se prête parfaitement à l'aménagement d'une salle de jeux, de sport ou encore d'un espace dédié à une activité indépendante (atelier, bureau professionnel, stockage?). A l'extérieur, le jardin arboré et fleuri offre un cadre apaisant pour profiter pleinement de la piscine. Le pool-house, équipé d'une salle d'eau et d'un WC, apporte un confort supplémentaire. Un garage indépendant de 35 m², raccordé à l'eau et à l'électricité, complète ce bien et peut également convenir pour une activité professionnelle, un atelier ou du stockage. Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandrine Brisset au 06 68 78 78 75. Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 899 975 106 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 06/12/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 1264 - Réf Superimmo : ANVX1016R8
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| Prix de vente : 548 550 € | Prix au m² : 3 863 € / m² |
| Taxe foncière : 1 939 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 18 550 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 142 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 228 m² | 2 Garages |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 54 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 360 € / an
Diagnostics réalisés le 31/03/2025.
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Siren : 828047761 - N° de carte professionnelle : CPI17022017000018080
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