Vente maison 255 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Conilhac-Corbières (11200)

iad France - Jérémy Poncelet vous propose: En exclusivité – Maison avec piscine chauffée, jardin & garage à Conilhac-Corbières
Découvrez cette maison traditionnelle de 142 m², implantée sur un terrain de plus de 1 300 m², offrant charme, confort et un véritable potentiel d’aménagement.
Elle se compose d’un séjour lumineux avec poêle a pellet , d’une cuisine équipée, de 4 chambres spacieuses, d’une salle d’eau, ainsi que d’une terrasse plein sud.
Des travaux de renovation sont à prévoir sur l’ensemble de la maison, , ce qui en fait un bien idéal pour les personnes aimant bricoler et souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager offrant un beau potentiel d’aménagement (potager, aire de jeux, espaces détente…), d’une piscine chauffée 9x4, d’un garage, et de nombreux équipements modernes : climatisation, 14 panneaux solaires.
Située à seulement 1 km des commerces et écoles, cette maison offre un cadre paisible et pratique au cOEur des Corbières.
Proposée en dessous du prix du marché, elle représente une opportunité rare, alliant confort, authenticité, potentiel et douceur de vivre dans un environnement privilégié.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Poncelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 832976435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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JÉRÉMY PONCELET - IAD

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