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Description

Dans les hauteurs du village de Combas, entre Sommières et Quissac, je vous invite à découvrir cette maison de 142 m2 sur une parcelle de 1330 m2, au calme et à la vue imprenable.
La maison se compose:
- D 'une entrée avec rangement.
- D'une grande cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie ( salon + salle à manger) baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées.
- Des espaces ouverts et articulés autour d'une grande terrasse , idéal pour profiter de moment en famille ou entre amis.
- Sur ce même palier accolé à la cuisine, une arrière cuisine buanderie finira de compléter ce premier espace de vie.
L'espace nuit tant qu'à lui se divise en :
- 4 belles chambres avec rangement dont une donnant sur la terrasse.
- D'une salle de bain + douche avec un meuble double vasque.
- D'un WC séparé.
Une grande parcelle de 1330m2 encore constructible, vous offre la possibilité de créer un coin piscine avec pool house et d'aménager l'extérieur selon vos goûts et vos envies.
Stationnement extérieur 4 à 5 voitures + Grand GARAGE.
La climatisation réversible est installée dans toute la maison.
La maison à été construite sur les règles de la RT 2012.
Vous êtes curieux d'en savoir plus et de découvrir votre futur chez VOUS ?
Appelez-nous !
L'équipe ORPI BHI Sommières .
Référence agence : 1678

Publiée le 20/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 8CNV-S84-5LX - Réf Superimmo : ANVXZWZDF
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Caractérisques
Prix de vente : 367 000 €Prix au m² : 2 585 € / m²
Taxe foncière : 1 550 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement142 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 330 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage: pompe à chaleur
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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