Vente maison 227 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Colayrac-Saint-Cirq (47450)

Philippe ESPESSON vous propose cette jolie maison de famille entourée d'immenses conifères à deux pas d'AGEN.
Une propriété de 142 m2 sur un parc de presque 4000 m2 !
Au rez-de-chaussée, une entrée de 25 m2 vous accueille sur un escalier de pierre et de métal, puis, dessert un immense garage à double entrée de plus 70 m2, une buanderie de 50 m2.
A l'étage, vous découvrirez un séjour très lumineux de plus de 30 m2 exposé plein sud avec sa cheminée et sa terrasse.
Une cuisine de 17 m2 à rafraichir avec de l'électro ménager récent.
Trois chambres de 11 m2, 12 m2, 13 m2 avec placard et parquet.
Un bureau ou dressing de 8 m2.
Une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et VMC, puis un WC séparé avec VMC également.
Les combles sont isolées.
Double vitrage en bois sur toute la maison.
Hauteur sous plafond à l'étage de 2.60 m.
Ensuite, un parc de 4000 m2 vous permettra d'installer une piscine pour profiter agréablement de l'été ou tout simplement, de vous poser à l'ombre des grands arbres tout autour de la maison.
Venez vite découvrir cette jolie maison! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,58% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf.916728

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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PHILIPPE ESPESSON - CAPIFRANCE

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