Vente maison 995 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cogolin (83310)

iad France - Cedric Moreau vous propose: Villa de plain-pied rénovée – Élégance et douceur de vivre
Nichée dans un cadre paisible, cette villa de plain-pied récemment rénovée incarne parfaitement l’art de vivre à la française.
Offrant 144 m² de confort , elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses finitions soignées. La pièce à vivre, chaleureuse et ouverte sur l’extérieur, accueille une cuisine équipée moderne et un poêle à bois, pour une ambiance chic et cosy.
L’espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’une seconde salle de bains pour le confort de tous.
À l’extérieur, un jardin paysager de 950 m², une agréable terrasse couverte, une piscine et son pool house invitent à la détente sous le soleil du sud.
Un bien rare, parfait comme résidence secondaire ou maison de vacances familiale. Une visite s'impose pour découvrir ce bien sans attendre !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 484813134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 995 000 €

Prix au m² : 7 007 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2025.

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CEDRIC MOREAU - IAD

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