Vente maison 435 000 €

142,35 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Cluny (71250)

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3 056 €/m²
Veranda (17,47 m²)
Cuisine de 19 m²

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Description

Ancien Domaine Agricole aux portes de Cluny
Dominant la vallée de la Grosne à flancs de coteau à 5 mn du centre de Cluny, accessible par un chemin privé, ancien domaine agricole sur 7.2 ha de terrain (d'un seul tenant) entourant une importante maison traditionnelle d'habitation et ses bâtiments d'activité et d'annexes à proximité.
L'habitation est élevée sur trois niveaux dont deux exploités à ce jour et abrite deux unités de vie indépendantes donnant sur l'extérieur de plain pied. Prestations sobres, plafond poutres, cheminée, Chauffage central Bois /fioul, sanitaires sains, Assainissement autonome. Agrandissement de la surface habitable envisageable sans difficulté dans les volumes existants.
Une large cour avec finition enrobé facilite et sécurise l'accès aux bâtiments d'activités autour. Ils s'étalent sur 1200 m² au sol environ et sont composés d'écuries, bergerie, grange, stabulation, abri à matériel, hangar, poulailler, garage...etc. L'ensemble entretenu qui selon les dimensions et volumes peuvent se restructurer.
Auparavant destiné à l'élevage de bovins, d'ovins avec cochons et volailles en tous genres, ce domaine est convertible pour le milieu équin mais aussi la culture, le maraichage car il dispose d'une ressource inépuisable en eau de source depuis toujours qui alimente d'ailleurs un plan d'eau pouvant s'agrandir.
Un vaste jardin potager clos de murs, un verger et un four à pain traditionnel complètent l'ensemble pour pourquoi pas organiser un retour aux sources avec une vie en presque autarcie.
DPE F, audit énergétique DPE E.289 / 63. Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : 2230 à 3060 €/an (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires agence charge vendeurs

Maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 84382654 - Réf Superimmo : ANVXVD28R

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 3 056 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142,35 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 72 279 m²	Orientation : Sud
Vue sur campagne, sur verdure	Veranda (17,47 m²)
Année de construction : 1850	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 19 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

414 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 904 € / an

Maximum : 3 928 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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