Vente maison 385 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Clermont-Ferrand (63000)

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2 711 €/m²
2 Parkings

Sandrine MARTIN - SAFTI

06 63 72 19 14

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Description

Coup de cœur assuré pour cette très belle maison T6 de 142m2 construite en 1925 et entièrement rénovée!
Vous serez séduit par les volumes , la luminosité et le calme qui y règne.
En empruntant 6 marches vous accéderez à l'entrée principale , vous entrerez dans un espace de 50m2 composé d'un grand séjour- salon avec placard dressing , 1 cuisine aménagée et équipée avec cellier et 1 wc.
A l'étage : 1 suite parentale avec dressing et salle de bain , 2 chambres dont 1 avec 1 dressing , 1 salle d'eau et 1 wc.
Au niveau rdc , vous profiterez d'un espace composé d'une suite parentale avec sa salle d'eau , 1 wc séparé , 1 petite pièce de 6m2 , 1 espace bureau avec accès à un escalier afin de rejoindre le séjour, 1 buanderie avec la chaufferie et un accès direct et indépendante au jardin.
Coté extérieur , vous aurez le choix avec 2 terrasses, un beau et grand jardin , 2 longues places de stationnement ( possibilité d'y stationner un véhicule de chantier , un camping car)
Fenêtres PVC double vitrage , portail motorisée avec digicode.
Cette maison à été entièrement rénovée du sol au plafond, mais également l'électricité , la plomberie , chaudière neuve , la toiture avec l'isolation , la vmc ...Bref vous ne prenez aucuns risques !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837MARTINSandrine - SAFTI

Publiée le 27/03/2024 - maj le 08/06/2024 - Réf. agence : 1286276 - Réf Superimmo : ANVXVAY47

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 2 711 € / m²

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 357 m²	2 Parkings
Année de construction : 1925	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

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