Vente maison 569 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Castelnau-le-Lez (34170)

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4 007 €/m²

CARREMENT IMMO

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Description

Sur la partie la plus prisée de la commune, cette villa dans les pins domine Castelnau-le-Lez. La grande parcelle est idéalement située au bout d'un chemin en impasse ce qui lui garantit calme et sérénité. La villa a été solidement bâtie sur un vide sanitaire faisant office de cave. Elle offre donc un fort potentiel pour une rénovation esthétique et énergétique. La taille de la parcelle permet d'envisager un projet de piscine. Le grand garage et les places de parking apporte la commodité nécessaire au quotidien. Côté habitation il y a une suite parentale et trois chambres au rez de chaussée, avec salle de bain et WC., ainsi qu'un grand salon, salle à manger, et un bureau à côté du salon. La cuisine est spacieuse et desservie par deux accès sur le salon et la salle à manger. A l'étage, il y a une troisième chambre et une salle de bain La Climatisation a été installée récemment (Mitsubishi). Les prestations intérieures sont globalement à rafraichir, ainsi que certains éléments techniques comme l'électricité. La base constructive est saine et rassurante, le lieu très recherché. A visiter rapidement pour déceler tout le potentiel de ce bien à Castelnau (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clément Fontanel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819 37 890 - Montpellier.

Publiée le 18/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 488 - Réf Superimmo : ANVXZWKGK

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Caractérisques

Prix de vente : 569 000 €	Prix au m² : 4 007 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 750 m²	Orientation : Sud

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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Siren : 852454834 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2019 000 042 347