Vente maison 209 000 €

142 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Casteljaloux (47700)

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1 472 €/m²

Le Marché Immobilier

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Description

Au cœur de la ville de Casteljaloux, local commercial en activité avec son logement.
L'ensemble se compose d'une belle surface de vente de 30 m2 avec sa chambre froide, d'un espace de fabrication et de multiples réserves de stockage, ainsi que d'une grande cave.
Après travaux, La maison de 98m2, dispose d'une entrée indépendante donnant sur une pièce de vie et WC séparé au rez de chaussée.
A l'étage; 3 chambres, 2 salles d'eau. couloir et palier permettant la réalisation de 2 suites parentales
Cet ensemble est complété de combles aménageables de 60 m2 environ.
Le prix affiché comprends la cession du fond de commerce pour un montant de 60.000€ qui pourrait faire l'objet d'une vente séparée.Cette opportunité idéalement située en centre ville et à proximité des thermes saura séduire les investisseurs.
La vente peut être combinée avec la maison voisine indépendante de 60m2 avec comble aménageable de 60m2.

Publiée le 06/05/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 2932 - Réf Superimmo : ANVXYGMRN

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Caractérisques

Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 1 472 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 95 m²	Cave
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

415 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 150 € / an

Maximum : 4 320 € / an

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