Vente maison 270 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cartelègue (33390)

EXCLUSIVITE
À Cartelègue – Maison familiale 5 pièces – 142 m² – Terrain de 1500 m² – Suite parentale – Garage attenant – Piscine en bois – Terrasse couverte et ouverte.
Construction récente (2019), cette spacieuse et lumineuse maison de 142 m² allie confort, modernité et économies d'énergie. Grâce à ses équipements performants, elle est conçue pour être économique en termes de consommation énergétique, vous garantissant des charges maîtrisées tout au long de l'année.
Le séjour de 60 m², très lumineux, s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement aménagée, créant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. La maison comprend également 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC séparés et un dressing spacieux. La maison dispose également d'une salle de bains indépendante et de WC séparés pour le confort de tous.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 70 m², dont une partie est couverte, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Le terrain de 1500 m² abrite également une piscine en bois semi-enterrée de 6x4 m, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un grand jardin à aménager à votre guise.
Un garage attenant de 17 m² complète ce bien.
Les atouts :
4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing
Séjour lumineux de 60 m² avec cuisine ouverte
Terrasse de 70 m² avec une partie couverte
Piscine en bois semi-enterrée 6x4 m
Terrain de 1500 m²
Garage de 17 m² attenant
Construction récente de 2019, aucun travaux à prévoir
Maison économique en termes d'énergie
Maison lumineuse et agréable à vivre
Quartier calme et recherché
Proximité des écoles, commerces et transport
Cette maison n'attend plus que vous ! Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Lecart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518 908 264 00022, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 262 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAZE HOME : Virginie LECART
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 270 000 €

Prix au m² : 1 901 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 55 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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