Vente maison 540 000 €

142 m²

7 pièces 7 p

Capesterre-de-Marie-Galante (97140)

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3 803 €/m²
Piscine

Expert Immo Services

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Description

Villa vue mer panoramique, piscine
L'agence Expert Immo Services vous propose à la vente cette magnifique villa située sur les hauteurs de Capesterre Marie-Galante, offrant une vue imprenable sur la mer, la Dominique et la canopée.
Implantée sur un terrain d’environ 1 000 m², cette propriété se compose de deux logements indépendants :
- Un appartement T5 climatisé, doté d’une spacieuse galerie et d’une cuisine d’été.
- Un appartement T3 au niveau inférieur, bénéficiant également d’une grande galerie.
Avec une surface habitable d’environ 145 m² et 150 m² de galeries, cette villa offre de multiples possibilités, que ce soit pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif rentable.
Sans aucun vis-à-vis, vous profiterez d’un cadre paisible bercé par les alizés, avec une piscine bénéficiant elle aussi d'une vue plongeante sur la mer pour vos moments de détente.
Un bien rare à saisir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/02/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 85660447 - Réf Superimmo : ANVXXXPID

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Caractérisques

Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 3 803 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 7 pièces - ter. 1 000 m²	Piscine
Vue sur mer	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : panneaux solaires	Climatisation
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

53 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/12/2022.

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