Vente maison 199 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Capdenac-Gare (12700)

iad France - Delphine Guichard vous propose: Maison de Ville à réhabiliter à Capdenac-Gare.
Découvrez cette maison de ville pleine de potentiel d’une superficie totale de 142m² sur un terrain de 336m².
Garage avec porte motorisée.
Menuiseries aluminium et PVC double vitrage.
Cette propriété offre un espace généreux idéal pour une rénovation complète et personnalisée.
Son exposition traversante et ses grandes ouvertures, apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère agréable et confortable.
En rez-de-chaussée, une cuisine avec accès direct sur le jardin, une chambre, une salle de bain, un WC.
À l’étage, deux grandes chambres, une salle à manger, un salon, une cuisine, une salle d’eau neuve et un WC.
Possibilité de faire 2 logements avec 2 entrées séparées.
Les travaux à prévoir permettront de réaménager entièrement cet espace selon vos goûts et besoins.
Bien que la maison nécessite une rénovation complète, elle offre un large potentiel avec toutes les commodités à proximité immédiate.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 527679153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 401 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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DELPHINE GUICHARD - IAD

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