Vente maison 261 000 €

142 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cambrai (59400)

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1 838 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte : 20 m²
Chauffage: pompe à chaleur

Amalia France

422 avis

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Description

!! SOUS COMPROMIS par Raymond ASO 06.45.47.22.05 !!
BAISSE DE PRIX URGENT FAIRE OFFRE !!
10 MIN CAMBRAI SUD
Charmant pavillon briques de 1990 en semi plain pied totalement rénové offrant 142m² habitables bâti sur sous-sol complet et 1716m² comprenant:
- au rez-de-chaussée: entrée, très grande pièce de vie ouverte 54m² (salon/séjour 34m² avec cheminée insert bois donnant sur cuisine totalement équipée Cuisinella récente 20m² avec ilôt central), spacieuse chambre 19m², dressing 10,4m², salle de douche italienne 7m² avec coin buanderie, WC indépendants;
- à l'étage: combles aménagés en un palier bureau central (14m² au sol) desservant 2 belles chambres indépendantes (20m² et 15m² au sol).
Toiture tuiles, isolation intérieure refaite, pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique 2 ans, menuiseries double vitrage PVC bicolores 2019 avec baie vitrée accordéon, électricité revue, tout à l'égout.
Portail, parking gravillonné sur accès sous sol, terrasse 40m² sur arrière donnant sur jardin 1000m² avec piscine semi-enterrée et abri de jardin.
Sous-sol complet 80m² composé d'un garage double 34m² avec porte sectionnelle motorisée et d'un espace atelier/stockage 46m².
EXCELLENT ETAT GENERAL !! IDEAL FAMILLE !!
PRODUIT RARE SUR SECTEUR !!
Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05
Mandat n°7881

Publiée le 09/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 7125339 - Réf Superimmo : ANVXZF31H

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Caractérisques

Prix de vente : 261 000 €	Prix au m² : 1 838 € / m²
Taxe foncière : 1 214 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	142 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 716 m²
Garage	Terrasse
Année de construction : 1990	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine ouverte : 20 m²	Séjour de 34 m²
1 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 830 € / an

Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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Historique des prix

2 octobre 2025

Baisse de 3,7%

261 000 €

9 septembre 2025

271 000 €

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