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Vente maison 799 425 €
142 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Bretignolles-sur-Mer (85470)
142 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Bretignolles-sur-Mer (85470)
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- 5 630 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement situé face à l'océan, ensemble immobilier à l'architecture style basque, ce bien rare offre une magnifique parcelle de 1173 m² avec une large façade d'environ 28 mètres et une profondeur de 42 mètres environs.
Vous profiterez d'une vue dégagée exceptionnelle, l'ensemble immobilier est situé près de la plage du Marais Girard et la plage de la Normandelière.
L'ensemble se compose de deux maisons indépendantes, construites dans les années 50 et 60 :
- Première maison (87 m2): un séjour/salon, une cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 WC, cellier.
- Seconde maison (55m2): un séjour/salon, une cuisine, 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC.
De beaux volumes, un cadre unique et un fort potentiel de rénovation pour créer une résidence principale ou secondaire d'exception en bord de mer. Ses atouts : son emplacement et le charme des 2 maisons.
La commune de Brétignolles sur Mer est une station balnéaire avec 13 km de littoral varié, des plages de sables fins, des côtes rocheuses préservées et des espaces naturelles sauvages, station balnéaire réputée pour ses spots de surf. Commune avec tous les commerces, marchés et services.
Une opportunité rare à saisir à Bretignolles-sur-Mer.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.930422
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 340936449800 - Réf Superimmo : ANVXZVGNY
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| Prix de vente : 799 425 € | Prix au m² : 5 630 € / m² |
| Taxe foncière : 1 232 € |
34 425 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 765 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 142 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 173 m² |
| 1 niveau | Vue sur mer |
| Garage | Année de construction : 1950 |
| Chauffage électrique | 4 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 6 chambres au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 349 € / an
Maximum :
5 883 € / an
Diagnostics réalisés le 20/12/2024.
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