Vente maison 399 900 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bourgbarré (35230)

EXCLUSIVITE AMEPI chez ARSATI immobilier sur la commune de BOURGBARRE.
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Maison CONTEMPORAINE de PLAIN PIED de type 6 pièce : 142 m² habitable . Le tout sur une parcelle de plus de 500 m² exposée SUD OUEST.
Elle se compose d'une entrée avec placard, une pièce à vivre avec une pièce pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou de rangement, une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, une arrière cuisine.
Pour la partie nuit, quatre chambres avec placards dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Une salle de bain, un wc et une buanderie.
Un garage.
Cette maison bâtie en 2020 est équipé d'un système de chauffage de type pompe à chaleur.
L'avis de notre expert immobilier agréé : Une maison aux dernières normes et peu gourmade en énergie. Une maison de plain pied, en font un bien rare sur le marché.
L'avis de notre commercial : Sur Rennes métropole, une construction récente, une pièce à vivre lumineuse avec une belle hauteur sous plafond. Un terrain clos et fermé par un portail. Cette maison n'attends plus que vous veniez poser vos valises.
Quelques mots sur la commune de Bourgbarré : Ville de Rennes métropole, desservie par la STAR et proche de la ville de Rennes avec un accès rapide par la 4 voies. Bourgbarré est une commune offrant la proximité d'une grande ville à la vie paisible d'une commune boisée et calme avec toutes les commodités.
DPE : A
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Arsati immobilier, vous accompagner, c'est notre métier.
Estimation offerte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1055.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 399 900 €

Prix au m² : 2 816 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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