Vente maison 895 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bossey (74160)

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6 303 €/m²
Chauffage individuel électrique

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

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Description

À vendre – Bossey - Villa de charme avec vue imprenable sur le bassin genevois Dans un environnement calme et verdoyant à deux pas de la frontière suisse, cette villa familiale de caractère, offre un cadre de vie rare, à seulement 20 minutes du centre de Genève. Avec surface d'environ 168 m², elle s'organise sur trois niveaux et comprend une grande pièce de vie lumineuse avec poêle, une cuisine équipée semi-ouverte, 4 chambres (dont un studio indépendant avec salle de bains), ainsi qu'un sous-sol complet avec atelier, cave et espace de stockage. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², piscinable et constructible, la propriété dispose de plusieurs terrasses avec pergola, d'un potager, d'arbres fruitiers et de vues dégagées spectaculaires sur Genève, le Jet d'eau et les couchers de soleil sur le Jura. Un bien rare, alliant espace, potentiel et qualité de vie. À visiter sans tarder. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.68% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 265, soit E, GES: 8, soit B. Dominique OUAYOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 84480029200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84109

Publiée le 23/05/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 84109 - Réf Superimmo : ANVXYM2FH

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 6 303 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,68% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 855 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 083 m²	Orientation : Est / Ouest
Parking extérieur	1 cave
Année de construction : 2003	Chauffage individuel électrique
Séjour de 50 m²	2 salles de bain
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 710 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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Historique des prix

28 novembre 2025

Baisse de 4,6%

895 000 €

23 mai 2025

938 000 €

Localisation

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