Vente maison 435 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Béziers (34500)

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3 063 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

AGENCE CALVET - LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER

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Description

A Béziers dans un des quartiers les plus recherchés, Champs de Mars / Médiathèque l'agence CALVET vous propose cette grande maison familiale 4 faces en R+1 d'une superficie de 160m2 sur un terrain clos et arboré de 870m2.Vous apprécierez sa vue dégagée, sa luminosité, sa grande entrée et son garage Une longue allée vous permettra de garer plusieurs véhicules et même un camping car. L' habitation principale est au 1er étage, desservie par un bel escalier, un grand salon - séjour de 37m2, et la cuisine donnent sur la terrasse de 20m2 . 3 chambres avec placards, un coin douche- lavado , une salle de bain et wc séparé. Au rez de chaussée un appartement de 54m2 vous permettra de recevoir famille et amis pour que chacun soit indépendant : une chambre, une salle d'eau, wc séparé, un salon ouvert sur une terrasse de 17m2 et une cuisine ouverte sur le jardin cuisine pouvant aussi être utilisée comme cuisine d'été ! Le jardin piscinable a besoin d'être personnalisé ! Les biens sont rares dans ce secteur, alors une visite s'impose ! AGENCE CALVET - LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER - Patricia LE DU Patricia - 06 64 90 70 13 - Plus de photos sur (réf. 340127688)

Publiée le 21/09/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 340127688 - Réf Superimmo : ANVXZI4UF

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 3 063 € / m²
Taxe foncière : 2 711 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 870 m²	Orientation : Est / Ouest
Sans vis-à-vis avec vue sur montagne	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1960
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 550 € / an

Maximum : 3 490 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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Siren : 849498225 - N° de carte professionnelle : 2006/34/896

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