Vente maison 175 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Beausemblant (26240)

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1 232 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel

Vincent DUBOIS - 3%.com

07 50 06 32 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

___SOUS-COMPROMIS___Venez découvrir en exclusivité cette grande maison mitoyenne de 142m2 sur 442 m2 de terrain sans vis à vis et clos.
Dans le village de BEAUSEMBLANT (26240) au calme, sans passage, à 5min de ST-VALLIER, 50min de LYON, 10 min de l'A7, 35 min TGV.
Au village 2 épiceries, école, mico-crèche, la poste, tabac-presse, coiffeur, randonnées & étang de pêche, complexes sportifs, etc.
Ce bien permet une autonomie en RDC car il se compose comme suit:
***RDC: 1 Grand-salon séjour + 1 cuisine tout équipée séparée + 1 salle de bain + 1 Chambre (14m2) + 1 WC.
***R+1: 3 Chambres ( 21m2 - 18m2 - 9m2 ) + 1 grande pièce centrale (19m2) sortie de l'escalier desservant les chambres.Possibilité de créer facilement un second W-C & une seconde salle d'eau.
***Sous-sol: Chaufferie avec chaudière fioul DE DIETRICH changée il y a 10 ans & entretenue chaque année - Cuve 2000L + 1 grande Cave de 30m2.
***Extérieurs: 1 Abri pour 2 voitures + 1 grande terrasse couverte en charpente traditionnelle + cabanon en dur de 8m2 .
Maison à rafraîchir.
Taxe Foncière: 851€/an
Diagnostis Immobiliers effectués le 29/03/2023
A visiter sans tarder avec Mr Vincent DUBOIS Conseiller en Immobilier chez 3%.COM IMMOBILIER à joindre au ()7 50 06 32 90
Inscrit au tribunal de commerce de ROMANS/ISERE sous le No845 042 985. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maj le 08/12/2025 - Réf. agence : V2990054307 - Réf Superimmo : ANVXVG2N7

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 1 232 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 442 m²	1 Garage
Terrasse	Chauffage au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 30 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

79 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/07/2023.

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Historique des prix

13 mai 2025

Baisse de 2,2%

175 000 €

14 mars 2025

Baisse de 0,6%

179 000 €

11 décembre 2024

180 000 €

Localisation

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