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Vente maison 448 750 €
142 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Barzan (17120)
142 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Barzan (17120)
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- 3 160 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette maison nichée face à l'estuaire, dans un quartier tranquille de Barzan Plage, maison de trois chambres (dont deux en rez-de-chaussée) au milieu de son jardin de 1000 m2. Construite en 2004, elle offre tous les avantages des matériaux de qualité et aux normes permettant un bon DPE : (C et A). Idéalement située à 7 kms du village de Meschers avec toutes les commodités, médecins, restaurants, cinéma, bowling, port et ses plages, vous serez au calme, dans un cadre magnifique avec tout à portée de main ! Cette maison d'environ 142 m2 habitables se compose d'une entrée avec grand placard, un salon/séjour de 49 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une belle véranda offrant une vue époustouflante sur l'estuaire et une arrière-cuisine communiquant avec le garage de 28 m2 ainsi qu'un cellier de 17 m2. Un dégagement distribue un espace nuit de plain-pied composé de deux chambres de 12 m2, une salle d'eau et des toilettes séparés. De l'entrée, un escalier conduit à la suite parentale de 24 m2 avec sa salle d'eau, ses toilettes et son dressing. Dans le jardin clos et arboré d'arbres fruitiers, vous disposerez de plusieurs dépendances métalliques et abris de jardin ainsi qu'un espace de stationnement en enrobé. Foncier : 1000 €. Toutes les ouvertures sont en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur réversible, toiture en bon état. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail :
Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Estimation gratuite
Publiée le 18/04/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : VH4031 - Réf Superimmo : ANVXYCF8C
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| Prix de vente : 448 750 € | Prix au m² : 3 160 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,16% TTC - 13 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 142 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 050 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 2004 | Séjour de 49 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Jardin (950 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 459 € / an
Maximum :
1 973 € / an
Diagnostics réalisés le 14/04/2025.
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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
06 32 72 67 16
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