Vente maison 256 000 €

142 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Baguer-Pican (35120)

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1 803 €/m²

Chateaubriand Immobilier Dol de Bretagne

429 avis

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Description

REFERENCE : AS-16826 PRIX NÉGOCIÉ : 272.000 euros HAI* MAISON BAGUER PICAN 5 CHAMBRES Venez découvrir cette charmante longère en pierre de 142m² située au calme dans un hameau de Baguer Pican dont la vie de plain pied saura vous séduire. Vous retrouverez au RDC une cuisine équipée aménagée ouverte sur une salle à manger et sa cheminée. Un dégagement vient desservir deux chambres, une salle d'eau et wc. A l'étage une parcelle vient desservir 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc, et un grenier lui conférant un potentiel supplémentaire de 21m² supplémentaire. Garage avec porte électrique et grenier au dessus. Volets roulants électriques Un hangar vient compléter le bien, le tout sur une parcelle de 1775m². CLASSE ENERGIE : D (249Kwh/m²/an) GAZ A EFFET DE SERRE: B (8kg CO²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680 euros et 3670 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Toutes nos annonces sur (Prix Honoraires Agence Inclus dont 6% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 272.000 euros)

Publiée le 21/06/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : AS-16826 - Réf Superimmo : ANVXYV7LS

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Caractérisques

Prix de vente : 256 000 €	Prix au m² : 1 803 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 775 m²	Année de construction : 1800
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 680 € / an

Maximum : 3 670 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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Historique des prix

20 novembre 2025

Baisse de 5,9%

256 000 €

21 juin 2025

272 000 €

Localisation

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CHATEAUBRIAND IMMOBILIER DOL DE BRETAGNE

Siren : 444576706 - N° de carte professionnelle : FR15444576706

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