Vente maison 530 000 €

142 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Auray (56400)

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3 732 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage individuel

BRAS IMMOBILIER

24 avis

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Description

CENTRE-VILLE
Maison en parfait état et aux dernières normes, située au calme du centre ville d'Auray, à deux pas du Port de Saint-Goustan, des écoles et des commerces. Elle comprend une véritable entrée, une cuisine équipée et aménagée avec goût, une vaste pièce de vie avec une grande baie vitrée donnant de plain-pied sur une terrasse et le jardin sud-ouest, un petit salon pouvant faire office de coin jeux ou salle télévision, le tout formant un espace d'environ 52m².
A l'étage, entièrement parqueté, une spacieuse suite parentale de 17m² avec sa salle d'eau et son dressing, une chambre avec point d'eau et un bureau (pouvant faire office de chambre), à l'étage supérieur, deux chambres parquetées avec placard, une salle de bains et un grenier.
Grand jardin de 600m² paysagé et à l'abri des regards, clos et parfaitement au calme.
Une remise de 12m² attenante à la maison, la possibilité de garer deux voitures et une dépendance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 233VSD - Réf Superimmo : ANVXZP2QQ

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 3 732 € / m²
Taxe foncière : 1 740 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,92% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 510 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 602 m²	3 niveaux
Année de construction : 1962	Chauffage individuel
Cuisine aménagée	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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Historique des prix

18 novembre 2025

Baisse de 2,9%

530 000 €

17 octobre 2025

546 000 €

Localisation

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