Vente maison 146 900 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aubigné-Racan (72800)

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1 035 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel

Immo mais pas que Chateau du loir

02 52 50 00 27 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir cette très belle maison en plein coeur d'Aubigné-Racan, à quelques secondes à pied des écoles et de toutes les commodités.
Vous découvrirez, au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC indépendant, une belle chambre, une chaufferie, un atelier et une très grande cave.À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Maison très confortable, équipée de menuiseries en double vitrage, d'une toiture en ardoise naturelle en très bon état, et reliée au tout-à-l'égout.
La maison dispose également d'une belle cour bitumée avec portail donnant sur la rue.
ACHAT/VENTE Immo mais pas que, 73 Rue Aristide Briand, 72500 Montval-sur-Loir
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Paul Faurie
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 06/06/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VM5465-PAUL-THéO-PASQUE - Réf Superimmo : ANVXYQH53

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Caractérisques

Prix de vente : 146 900 €	Prix au m² : 1 035 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 343 m²	Cave
Année de construction : 1958	Chauffage au fuel
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 240 € / an

Maximum : 4 430 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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