Vente maison 382 580 €

142,1 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Arçais (79210)

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2 692 €/m²
1 terrasse
Cuisine équipée

Gendraux Jean Marie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Pour les amoureux de la nature et de la pêche, idéalement située au cœur de la Venise Verte, dans un petit village maraîchin avec ses boutiques artisanales, venez découvrir cette charmante maison familiale de 142,10 m², accompagnée d’une belle grange en pierre de 324 m² équipée d’une mezzanine.
Elle se compose d’une entrée véranda, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, ainsi que d’un beau salon-séjour avec son poêle à bois. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont une avec sa petite mezzanine, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse couverte de plus de 40 m² avec un coin cuisine d’été et son barbecue, d’un beau terrain clos et constructible de 2 117 m² avec une deuxième entrée, d’une grange de 324 m² avec mezzanine et d’un grand garage de 57 m². Un accès privé à la Sèvre pour une barque ou un canoë complète cet ensemble.
N’hésitez pas à me contacter sans plus tarder pour venir la visiter avant qu’il ne soit trop tard ! Ce bien vous est présenté par Jean marie Gendraux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 21/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 108945DHI1860 - Réf Superimmo : ANVXZXG0N

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Caractérisques

Prix de vente : 382 580 €	Prix au m² : 2 692 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,4% TTC - 12 580 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

142,1 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 942 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 terrasse	Année de construction : 1900
Cuisine équipée	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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