Vente maison 500 000 €

142,66 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Aiguebelette-le-Lac (73610)

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3 505 €/m²
Exclusivité

Stéphane Plaza Immobilier Villefranche-sur-Saône

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Description

Maison St Beron 6 pièce(s) 150 m2 Personnellement, cette maison coche beaucoup de mes critères. Elle a ce charme des maisons bourgeoises des années 30, avec de beaux matériaux, du parquet au sol. Et puis les grands volumes, 36m2 de séjour, 13 de salle à manger. Une cuisine séparée de presque 14. A l'étage le coin nuit, 2 chambres, une salle de bain et la grande suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing : 23 m2 dédiés aux parents. Le sous-sol intégral comprenant le garage. Plus de 2600M2 de terrain constructible et piscinable ... Que dire de plus ? On est en double vitrage sur toutes les fenêtres et les peintures refaites... L'installation d'une pompe à chaleur vous offrira un DPE dans la norme actuelle. Elle est à 10KM du lac d'Aiguebelette et 30 mn de Chambery, il est chez Stéphane Plaza Immobilier Pierre-Gilles : O769568393 Pierre-Gilles LOMBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 392514907 - Villefranche Tarare.

Maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 708 - Réf Superimmo : ANVXWOP5O

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Caractérisques

Prix de vente : 500 000 €	Prix au m² : 3 505 € / m²
Taxe foncière : 1 271 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142,66 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 623 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1936	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

382 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

108 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 6 400 € / an

Maximum : 8 700 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE

Siren : 829000140 - N° de carte professionnelle : CPI 6902 2107 000 018 898