Vente maison 2 300 000 €

1 422 m²

15 pièces 15 p

9 chambres 9 ch

Aix-en-Provence (13)

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1 617 €/m²
Piscine

FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE

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Description

Magnifique propriété de 220 hectares située à seulement 20 minutes à l'est d'Aix-en-Provence, dans le site enchanteur de la Sainte Victoire. Facilement accessible, cette propriété est nichée au coeur d'une forêt luxuriante. Cette propriété est un véritable havre de paix et offre un vaste territoire de chasse aménagé avec passion par ses propriétaires depuis plusieurs générations. Le domaine est composé de 220 hectares environ de massifs forestiers, de terres cultivables (25 hectares), de landes, de bois (majoritairement des chênes, des pins, des pins parasols et des cèdres), de thym et de genévriers. Il existe également la possibilité d'exploiter la forêt, ce qui ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété exceptionnelle. Le bâtiment principal d'environ 800 m² et ses dépendances attenantes offrent un cadre idéal pour recevoir et organiser des événements. Il comprend une salle de réception pouvant accueillir 150 personnes assises, un rendez-vous de chasse de 120 m², des cuisines bien équipées ainsi qu'un appartement pour le gardien. La propriété comprend également une maison d'environ 622 m² avec un garage sur 3 niveaux, nécessitant des travaux de rénovation. Elle est accompagnée de deux annexes et d'un garage supplémentaire. Le territoire, riche et diversifié, est principalement dédié à la chasse aux sangliers, chevreuils, daims, lièvres, lapins, perdreaux, faisans, grives, palombes, tourterelles et bécasses. Idéale aussi pour les porteurs de projets touristiques souhaitant créer un gîte ou une maison d'hôtes. A 20 kms d'Aix en Provence, à 45 minutes de l'aéroport MarseilleProvence et de la gare TGV d'Aix en Provence. Contact : Serge Hadida Mail : Mobile: +33 (6).22.52.83.30 Prix de vente (net vendeur): 2.190.000 euros Honoraires (charge acquéreur): 110.000 euros TTC, soit 5,02% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 2.300.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/12/2024 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 250 - Réf Superimmo : ANVXXFSSQ

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Caractérisques

Prix de vente : 2 300 000 €	Prix au m² : 1 617 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,02% TTC - 110 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

1 422 m² - 15 pièces - 9 chambres - ter. 220 000 m²	Piscine
Gardien

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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Historique des prix

4 septembre 2025

Baisse de 12,4%

2 300 000 €

14 mars 2025

Baisse de 28,8%

2 625 000 €

9 décembre 2024

3 685 000 €

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Siren : 808155162 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 034 172