Vente maison 249 000 €

141 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vix (85770)

A vendre dans votre agence Nestenn Maison de 140 m² habitables avec vue exceptionnelle à VIX. Située sur les hauteurs de la commune de Vix, cette maison vous offre un cadre de vie rare, avec une vue dégagée. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle se compose de trois chambres confortables, complétées par une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou de chambre d'appoint selon vos besoins. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace de vie agréable prolongé par une belle véranda, idéale pour profiter de la vue tout au long de l'année. Enfin une salle d'eau et WC indépendants. Le confort est assuré par une pompe à chaleur récente, garantissant performance énergétique et économies. Des panneaux solaires installés sur le toit permettent également de générer un gain financier chaque année, ajoutant à l'efficacité énergétique de la maison. Le bien dispose également d'un garage principal, d'une cave, ainsi que de plusieurs dépendances, dont un grand garage spécialement conçu pour accueillir un camping-car. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin avec piscine hors sol, parfait pour les journées d'été. Cette maison allie espace, fonctionnalité et tranquillité dans un environnement privilégié. Le tout sur une parcelle de plus de 2000 m². Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire. (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) FREDERIC GHERARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00249 - LA ROCHE SUR YON.

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 1 766 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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NESTENN FONTENAY LE COMTE

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